為更好滿足人民群眾強烈的競買需求,進一步提升司法網拍服務質量,提高執行工作效率,昆明中院、五華法院、西山法院、官渡法院、盤龍法院、富民法院、安寧法院、嵩明法院、尋甸法院、石林法院、宜良法院等11傢法院引入瞭第三方網拍輔助機構。以此形成依托網絡拍賣平臺線上交易、第三方機構線下服務的“互聯網+平臺+服務”的司法網拍新模式,實現司法網拍線上、線下服務的深度融合和創新。

7月3日,昆明中院網絡司法拍賣呈貢區雨花毓秀小區房屋一套,起拍價格為1276935.45元,保證金12萬元,經過8人、56次競買,最終以1660935.45元成交。競買人王某競買成功後,由於個人原因悔拍,不願繳納尾款,並向昆明中院提出悔拍申請書。針對這種情況,昆明中院按照司法拍賣相關規定,對其繳納的12萬元保證金不予返還。

當前全市兩級法院開展網絡司法拍賣的平臺有:“淘寶網”“京東網”“公拍網”“人民法院訴訟資產網”和“中國拍賣行業協會網”。網絡司法拍賣開展一年來,拍品種類已從最初的汽車、房產為主,擴大到飛機、機器設備、土地、公司股權、金銀飾品、二手手機等,涵蓋瞭幾乎所有涉訟資產;全市15傢法院網絡拍賣量達4752次,成交量1561件,成交總金額20.9億元,為當事人節約傭金9106萬元。

“互聯網+平臺+服務”新模式

司法拍賣也能按揭貸款

去年7月1日,昆明中院提出瞭“網拍優先”,即能上網拍賣的標的物都應當優先上網拍賣的原則,要求全市法院大力推行網絡司法拍賣,全市15傢法院全部實行網絡司法拍賣,網拍覆蓋率為100%。

昆明15傢法院司法網拍實行一年 成交20.9億元節約傭金0.9億

通過引入第三方外包服務模式,執行法官把重心放到監督和裁決上,有效緩解瞭“案多人少”的矛盾,進一步提高瞭司法拍賣效率,促成司法拍賣的成交率和溢價率的不斷提高,更好地維護當事人的合法權益。

作為“執行難”的主要表現之一,資產處置變現難也是“基本解決執行難”的重要內容。昨日,昆明市中級人民法院在網絡司法拍賣情況新聞發佈會上通報,去年7月1日至今年6月30日,全市15傢法院網絡拍賣量達4752次,成交量1561件,成交總金額20.9億元,為當事人節約傭金9106萬元。法官提醒,司法網拍不同於其他網絡購物,是一項非常嚴肅的司法活動,沒有“七天無理由退貨”的服務。

“值得註意的是,目前部分法院為競買人開通瞭針對房屋拍賣的融資渠道,司法拍賣也能按揭貸款。”昆明中院執行局指揮中心主任付瓊介紹,以前,即使瞭解司法網絡拍賣全套流程的市民,也經常會“望房興嘆”,畢竟,網絡司法拍賣的房產基本都要求一次性支付全款。而房產本身價格高昂,要一次性付清動輒百萬的費用一川抽水肥清理行|台中抽水肥|台中抽水肥推薦|台中市抽水肥|台中市抽水肥推薦,讓原本有意參與競拍的人望而卻步,從而影響司法拍賣的成交率,不利於執行到位財產盡快變現。

針對這一問題,昆明中院及西山、官渡等部分基層法院為競買人開通瞭針對房屋拍賣的融資渠道:由官渡區農村信用合作銀行參與司法拍賣按揭貸款,提供按揭貸款服務。下一步,昆明中院將進一步拓寬金融貸款服務渠道,由昆明市農村信用聯合社針對所有拍賣標的物提供貸款。這就意味著從土地、車輛、到大型機械設備等都可以通過貸款方式參與競買。

昆明中院還為競買人提供瞭由公證處全程委托代辦手續的一站式網拍過戶辦證等服務。由公證處參與司法拍賣環節的盡職調查工作和拍賣後的房屋過戶代辦工作,讓更多的競買人能夠更加省時、省心、省力參與競拍,變“網拍”為“網購”一樣方便、快捷、安全。

無“七天無理由退貨”服務

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付瓊介紹,網絡司法拍賣是嚴肅的司法活動,法院倡導誠信競拍,謹慎參與,競拍成功後又無故悔拍的,保證金將不予退還,同時將不得參與重新拍賣。

同時,法院提醒廣大群眾在參與司法網拍前,一定要清醒地認識到,司法網拍不同於其他網絡購物,是一項非常嚴肅的司法活一川抽水肥清理行|找化糞池位置|台中找化糞池位置動,沒有“七天無理由退貨”的服務。在參與司法網拍前,一定要明確內心價位與自身經濟能力,切勿盲目跟拍,給自己造成不必要的損失。 (記者蔡靖妮報道)
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