【投訴】保利江上明珠房屋質量問題太多



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房屋內墻起泡、滲水,多次整改後裝修瞭的業主現在墻體墻紙發黴變黑起泡;部分房型衛生間沒有下沉;部分房型燃氣管道就直接鋪設在臥室窗臺……


我們是重慶洪恩寺保利江上明珠的購房者,現有如下問題在萬般無賴之下隻好麻煩貴地向大傢求助,能否請你們為我們弱勢的老百姓作個主,為我們的維權伸張正義。

事情是這樣的:我們購買瞭洪恩寺保利江台新銀行信貸試算上明珠D-4組團的房子,按合同2014年6月30日交房,我們業主都或遲或早接房瞭。但很多業主都發現如下幾個問題:

1、房屋內墻起泡、滲水,多次整改後裝修瞭的業主現在墻體墻紙發黴變黑起泡。

2、部分房型衛生間沒有下沉。

3、部分房型燃氣管道就直接鋪設在臥室窗臺。

4、1棟D4的4樓、17棟5樓等(凡下面有商鋪的),上面有露臺的這一層基本上從任何一傢人的外面露臺都可以走到每傢人的房間裡去,這導致有極大的安全隱患。按正規每戶人在露臺間都應該有隔斷措施。

5、部分戶型房間臥室窗臺和外面露臺一樣高,這導致下雨天雨水直接倒灌進入房間。

以上問題在接房時有些業主發現瞭,有些業主因為不懂,不知道。發現的業主找物管協調開發商整改的有的拖的時間極長,一般少的也有耽誤1-2個月的。

另外,我們鑿開房屋外墻沒有看到有防水層。

現在,裝修好瞭入住的由於墻體滲水,導致裝修墻面發黴、變黑、起泡。沒有裝修的看到這樣的情況也不敢裝修。嚴重影響瞭業主入住生活,拖延瞭業主對房屋的使用時間。

所有這些問題,我們業主先想到的是請物管協調,但物管至始至終都說這是小瑕疵,而且整改過程拖延時間太長,部分房屋到今天都沒有整改完成,已經拖延近1年瞭。

開發商對待業主態度十分強硬,衛生間沒有下沉問題隻給予3個月物管費補償,而且沒有對大傢公開,隻是知道的業主有賠償,不知道的也就不知道瞭。

關於墻體滲水對業主造成的遲遲無法具備裝修條件、裝修好瞭因為墻體滲水導致的裝修損失更不承擔任何責任。

關於這些在購房合同有相關條款約定。

1、 “房屋滿足防水”是購房合同附件二裡面的交房標準。

2、房屋保修期內甲方(開發商)有履行保修的義務,並對乙方(購房者)造成的損失承擔賠償責任。

3、甲方承擔整改期間延期交房的違約責任。

開發商自己也承認這些是他們的問題,但是就是不願意按照合同承擔相應責任更不願意賠償,還嘲笑我們業主說你們可以去法院告我們。

我們也查到之前有業主通過網絡向市長信箱反應情況,也有江北區建委的回復。摘錄如下:

渝建委信箱[2014]1990

江北區鴻恩寺保利江上明珠房台新銀行信貸利率頂漏水問題

本人在保利江上明珠購買一頂層新房,接房時發現屋頂漏水,通知物業整改,由於整改措施不當屋頂繼續漏水,後本人要求屋面重新做防水,現防水問題已經整改好,但是已經超過接房日期半年,物業回復漏水算瑕疵不算質量問題,求問本人的情況是否算因為房屋質量問題造成的逾期交房?

來信人:

您好!您的來信已收悉,現將您反映的問題回復如下:

1、您來信反映的屋頂漏水屬於一般質量問題范疇。

2、經查閱相關法律法規及規范標準等文件,上述情況是否屬於逾期交房沒有明確的規定。

3、建議業主與開發商按照購房合同的相關條款進行協商解決。

本郵件承辦單位:重慶市江北區城鄉建設委員會

感謝您對重慶市城鄉建設工作的關心和支持。

2014-09-26 16:28:54

同樣,我們通過百度搜索也發現之前有業主反應保利江上明珠外墻滲水上瞭2012年華龍網3.15黑榜。

可以說說幾個買房業主的情況:

一個業主自己辛辛苦苦打工加上父母的養老錢拼湊買瞭套房,因為要結婚加上媳婦要生小孩,裝修好房子,現在小孩才1、2歲,裝修的房子墻體到處有問題。

一個業主是多年的退伍老兵,辛辛苦苦一輩子就買這套房子,結果遲遲整改不好無法裝修,60多歲的人瞭,天天自己去找物管、找開發商就是沒有什麼結果。

一個業主由於是學校老師剛裝修好的房子由於墻體滲水墻紙發黑、發黴,擔心這些事情影響自己對學生的上課,隻好忍氣吞聲將就入住。

一個業主裝修的房子,由於墻體滲水導致墻紙發黑變黴,開發商前後整改多次,至今部分房間都無法安置傢具入住。

我們很多都是普普通通老百姓,一輩子也就買一套房子,當時也就是看到保利這樣的大開發商覺得心裡踏實,相信不會讓我們老百姓失望,但就是這樣的想法現在卻讓我們弄的筋疲力盡、正常生活被影響,現在,大開發商卻成為瞭他們的王牌,我們找過重慶本土的電視媒體,沒有下文,有的媒體明確說保利是他們的廣告大戶不會管這事的,江北區建委他們也沒辦法。我們老百姓可能不懂,這樣的房子當時是怎麼驗收合格的呢。我們想維護自己合法正當權益應該怎麼辦?

我們有房屋質量問題的照片,如果需要,我們可以提供。

網友:保利江上明珠業主


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