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    html模版端午小長假長沙6項目開盤入市 市州顧客減少


    “5·20”樓市新政,使長沙樓市保持穩健發展步伐。 長沙晚報記者 鄒麟攝

    長沙晚報記者 林森

    “5·20新政”對長沙樓市調控加碼後,很多人都對長沙樓市走勢持觀望態度。當“5·20新政”遇見端午小長假,會產生什麼樣的“化學反應”呢?據不完全統計,5月28日至5月30日期間,長沙有鑫遠悅城、龍湖紫宸、金科山水洲、萬科魅力之城、房聚雲臺府、美聯天驕城四期等6個項目開盤推出新產品,從成交情況來看依舊保持瞭穩健的勢頭。

    高性價比樓盤人氣仍可觀

    5月28日,端午小長假的第一天,便有金科山水洲、龍湖紫宸、鑫遠悅城等三個項目“先聲奪人”,搶占瞭客流先機。

    在位於瀏陽柏加的金科山水洲開盤現場,有近千人參與瞭這座近郊大盤的首次入市。該項目一期推出數百套85~270平方米湖區別墅現房,因稀缺的自然資源和頗具吸引力的價格成為搶手貨,開盤當天的銷售金額突破3億元。傢在株洲的王先生一大早就趕到瞭開盤現場,他很看好這裡的發展潛力,“仙人湖的湖光山色未來一定會吸引更多的人氣,這裡的各種配套也在一步步完善,買在這裡我相信是買到的‘潛力股’,以後住在這裡會很愜意。”台中申請行號登記

    而南城的鑫遠悅城和金星北的龍湖紫宸在開盤當天都要直面“5·20新政”限購的壓力,然而盡管省內其他地市州的購房者相比以往有不同程度的減少,但這兩處樓盤的開盤人氣依然不俗,成交去化率也較為可觀。其中,龍湖紫宸在谷山體育公園開盤,推出G3、G5號棟105~143平方米住宅房源。鑫遠悅城推出17、18號棟90~140平方米住宅產品。業內人士分析認為,在“5·20新政”的影響下,投資客和炒房者被擋在門外,購房者的基數減少,樓盤重新回到瞭拼品質、比配套的時候,配套完善、品質過硬的高性價比樓盤依然會受到市場的青睞。

    長沙樓市下一步或將出現分化

    “5·20新政”落地實施以來,開發商拿證的速度並未受到影響,記者從市住建委獲悉,5月下旬已經有中海國際社區、江山帝景、萬科魅力之城、中國電建湘熙水郡、鑫遠悅城、 紅星·怡景苑、匯金城等多個樓盤的住宅項目獲批預售許可證。那麼在新政的調控壓力下,這些樓盤將會走出什麼樣的曲線呢?

    “調控加碼新政如期而至,加碼限售限購,客戶基數銳減,而新增供應仍然偏緊,市場供需矛盾並未根本解決,新房的價格仍在限價框架內維持平穩。”湖南中原董事總經理胡治鋼認為,下一階段市場可能開始分化,高性價比項目仍不愁去化,而高價項目或再面臨找客問題。同時為避免按揭政策未來可能進一步收緊,各項目應盡快走貨去化。

    “‘5·20’調控政策指向明確,力度空前,且一二手房市場聯動,覆蓋無死角,預計長沙樓市整體會出現降溫,二手房市場價格有望理性回歸。”鑫遠集團執行總裁喻磊分析,短期內新住宅市場價格處於平穩的概率更大。



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